Купить коттедж или построить коттедж?

Самострой всегда называли довольно хлопотной экономией. Считается, что если купить коттедж уже готовым, то затраты нервов будут значительно снижены. Однако, на самом деле, это далеко не факт.

В 2009 году на рынке недвижимости столицы наметилась тенденция, популярной стала практика купить квартиру Москва без отделки или участок земли в пригороде без подряда. Тенденция эта вполне понятна, ведь на фоне кризиса значительно снизились доходы населения, таким образом, это просто возможность купить элитную квартиру даже или обзавестись собственным домом в рассрочку, без необходимости расплачиваться сразу всей нужной суммой.

Но и здесь есть, помимо нервотрепки из-за строительных работ, некоторые опасные моменты, при покупке участка без подряда. Ведь многие подобные участки находятся вне уже организованных поселков с готовыми коттеджами, а, следовательно, могут возникнуть проблемы с отсутствием инженерных сетей, коммуникаций, налаженной инфраструктуры в будущем. Более того, на соседних территориях может начаться неконтролируемая застройка. А подведение газа, электричества, транспортных путей сообщения, канализации и прочих благ цивилизации остаются на совести застройщика. И чтобы не попасть на дополнительные траты за инженерные работы, крайне важно составить в письменном виде договор и прописать в нем все обязательства девелопера, а главное – не забыть проставить сроки исполнения этих обязательств.

В принципе, купить коттедж на самом начальном этапе – это достаточно выгодно, но нужно понимать, что проект потребует в себя немало дополнительных денежных вливаний, а, кроме того, сил, времени, внимания. Чаще всего решение купить элитную квартиру или коттедж без ремонта, отделки, на этапе строительства принимается либо из-за нехватки необходимого количества денег сразу, для единовременной выплаты, либо, наоборот, это воспринимается как инвестиция и впоследствии недвижимость перепродаются дороже.

Или все-таки купить коттедж и жить в нем?

Даже если вы решили сразу купить элитную квартиру или купить коттедж класса «люкс» уже с ремонтом и даже с авторским дизайном, то это все равно может напомнить игру в лотерею. Специалисты отмечают, что иногда качество построек даже в одном коттеджном поселке сильно различается от дома к дому и зависит только от совести прораба объекта. Поэтому необходимо тщательно подходить к выбору уже готового дома, проверяя не только такие факторы, как правильно оформленные документы на собственность, удобное расположение дома относительно транспортных магистралей, инфраструктура, красота фасадов, общий контингент соседей, престижность района и его удаленность от центра. При приобретении готового жилья нередко покупатель вынужден прибегать к услугам независимых строительных бригад, чтобы проверить качество инженерных сетей, ровность поверхностей, уровень влажности в подвале и другие жизненноважные аспекты, чтобы не пришлось купить коттедж готовым, заплатив за него больше, потом тратить деньги на перепланировку и устранение недочетов строителей.

06.01.2010, 1252 просмотра.