Работа офиса в провинции: особенности и трудности.
Купить офис в провинции или в пригороде столь же сложно, как и в крупном городе. Чаще всего помещение приходится арендовать – и далеко не в готовом к эксплуатации состоянии. Многие начинающие предприниматели обходятся тем помещением, которое наличествует, не проводя никакого ремонта и обеспечивая своим работникам минимум удобств. Экономно? Да, бесспорно. Но вот какое впечатление на нового сотрудника произведут лишь грубо оштукатуренные стены, возможность пользоваться санузлом лишь у соседей и плохо работающая система отопления? Так или иначе – внешний вид офиса – это такой же капитал, как и размер счета в банке, оформленного на юридическое лицо компании.
Радует одно – благодаря удаленности от крупных промышленных и деловых центров страны, начинающий предприниматель в небольшом городе в некоторой степени освобожден от слишком хороших аппетитов чиновников – ремонт нежилых помещений в Химках, например, обойдется в разы дешевле, чем в офисном здании в центре Москвы – во многом из-за существенно меньших расходов на хождения по ответственным и надзирающим чиновникам.
Да и стоимость собственно ремонта нежилого помещения (за вычетом суммы для согласования возможных изменений в плане офиса) выйдет немногим дороже, чем перепланировка квартиры в Химках – низкий уровень заработной платы, по сравнению с любым мегаполисом, является еще одной особенностью регионов.
Главной же особенностью, точнее – преимуществом, открытия офиса в маленьком городе является возможность как можно больше узнать и о клиентах, и о собственнике арендованного помещения и быстро войти с ними в доверительные, личные отношения.
Свою роль здесь играет типичная российская привычка, еще не вытравленная искусственными западными схемами и правилами, регулирующими деловые отношения, переносить на бизнес свои личные симпатии и антипатии. Правильно выстроенные отношения с тем же владельцем помещения, которое вы арендовали, поможет не только быстро согласовать ремонтные работы, но и ускорить их течение. Друг-арендодатель в маленьком городке подскажет и познакомит с теми, кто качественно и быстро установит окна пластиковые в Химках, с гораздо более высокой вероятностью, чем это сделает хозяин помещения в той же Москве.
К этому нужно добавить и несравнимо более низкую стоимость обслуживания бизнеса – начиная с ремонта и заканчивая элементарными услугами по клинингу и охране офиса. Неслучайно многие западные компании, особенно те, кто открывают в России свои производства, стараются избегать промышленных зон крупных городов и арендуют, либо выкупают пустующие производственные или просто нежилые помещения в небольших городах или пригородах.
К минусам же открытия офиса в провинциальном городе можно отнести разве что нехватку кадров, да и то – если создается новое производство, то найти рабочие руки не так уж и сложно. Перспективы тем более приятны, что переговоры с местными властями может проводить далеко не самый крупный предприниматель – городская администрация будет только рада появлению новых рабочих мест и увеличению налоговой базы.
26.02.2010, 1312 просмотров.
