Особенности реконструкции исторического центра Петербурга
Реконструкция зданий в Петербурге в последние годы приобрела значительные масштабы. В центре города сооружаются бизнес-центры, гостиницы, жилье элит-класса. Ведь это престижно и экономически выгодно. Но реконструкция в «Северной Венеции» имеет ряд особенностей. Прежде всего, она проходит в достаточно сложных условиях. Необходимо сохранить внешний облик зданий, который выдержан в определенном историческом стиле, и установить при этом новые инженерные системы. Близость соседних домов не позволяет использовать в полном объеме такое приспособление как грузовой подъемник. Да и работать приходится с осторожностью, так как существует опасность повреждения фасадов соседних зданий.
Реконструкция старинных домов отягощена их чрезвычайной ветхостью и ограниченностью видов проводимых работ. Поставить новый арматурный каркас — достаточно сложная задача в подобных условиях. К тому же, множество нюансов приводит к удорожанию работ. Застройщикам приходится решать массу попутных вопросов. В частности, расселять жильцов коммунальных квартир, которых в подобных зданиях немало, и решать правовые вопросы с властями города.
Проекты реконструкции зачастую оборачиваются высоким риском и низкой рентабельностью. Узкие, маленькие дворики, которыми изобилует центр Петербурга, отнюдь не способствуют широкому применению механизмов и транспорта, основная масса строительных операций выполняется, чуть ли не вручную. Болотистая почва местности не позволяет усиливать фундаменты и использовать тяжелую строительную технику. Инженерные системы в центральной части города работают давно, следовательно, изношены и не совершенны. Требуется ппм изоляция.
Неплохим вариантом является комплексная реконструкция. Она предполагает не точечное переоборудование зданий, а перестройку целых кварталов. Это открывает широкие возможности, ведь увеличивается площадь работ и появляется простор для строительных бригад. Другой вариант реконструкции – использование различного мобильного оборудования, например, аппаратов для получения монолитного пенобетона прямо на строительной площадке.
01.07.2009, 1173 просмотра.
