Покупаем недвижимость в солнечной Испании
В Испании можно и нужно жить. Это действительно хорошая и интересная для проживания страна, с богатой историей и культурой, мягким и полезным для здоровья климатом, отличными условиями, как для отдыха на великолепных морских и горных курортах, так и для занятий бизнесом. Отметим, что вложения в относительно дешевую недвижимость в Испании и без того достаточно выгодные, сегодня стали выгоднее вдвойне и даже втройне. В ситуации экономического кризиса, когда цены на все виды недвижимости упали не только в Испании, но и во всем мире, делать приобретения надо уже сегодня. Ведь кризисы приходят и уходят, а недвижимость остается и в результате оживления экономической ситуации обязательно растет в цене. Это аксиома бизнеса, которую все знают.
Вложения в недвижимость Испании надежны еще и потому, что согласно оценкам экспертов Международного Фонда Наследия безопасность права собственности, гарантируемое 33 статьей Конституции этой страны, является одной из самых высоких в мире.
Владение недвижимостью в Испании может быть единоличным, так и в составе совладельцев, где в неделимом объекте недвижимости, обозначаемом термином pro indiviso, каждый из совладельцев имеет свою долю. Без выделения долей собственников, согласно законодательству Испании, владение собственностью в этой стране невозможно.
К основным видам недвижимости в Испании популярным у наших соотечественников следует отнести: виллы, дома, квартиры, апартаменты, землю, vip-недвижимость, коммерческую недвижимость и т.п. Алгоритм приобретения объектов недвижимости в этой стране может включать в себя несколько этапов.
На первом этапе происходит первоначальное знакомство с тем объектом недвижимости, которую покупатель хотел бы приобрести в собственность. По фотографии это, как правило, сделать невозможно, поэтому рекомендуется приезд потенциального покупателя в Испанию.
Второй этап представляет собой резервирование понравившегося покупателю объекта недвижимости и открытие счета в одном из испанских банков, где впоследствии будут осуществляться все платежные операции, связанные с покупкой.
Последние два этапа приобретения недвижимости в Испании представляют собой заключение сделки купли-продажи, регистрацию объекта недвижимости в Реестре Собственности, а также оплату всех необходимых налогов и сборов, составляющих, в случае покупки жилья, 7 процентов от официальной стоимости, а при приобретении объектов коммерческой недвижимости и земли – 16 процентов.
25.02.2010, 1036 просмотров.
