Какой участок подходит для строительства дома.

Главная → Новости → Какой участок подходит для строительства дома.

Какой участок подходит для строительства дома.

Для того чтобы построить загородный дом подходит не каждый участок. Земля, которая годится для возведения на ней дома высотой в один или несколько этажей, должна обладать рядом необходимых качеств.

Во-первых, проведение строительных работ требует соответствующих условий: ровной площадки, твердого и плотного грунта (для надежного и долговечного фундамента), глубокого залегания грунтовых вод, соответствующего почвенного состава.

Во-вторых, помимо всех технических и технологических параметров большое значение имеют и психологические особенности земли.

Прежде всего, перед тем как купить участок земли, на котором планируется возводить загородный дом, необходимо хотя бы в общих чертах определиться с общим проектом строения. Нужно определить примерную площадь строения, его высоту.

По площади дома определяется оптимальная площадь самого участка. Это важно, особенно в том случае, когда планируется покупать участок в районе с плотной застройкой, например, в уже сформировавшемся коттеджном поселке.

При выборе площади покупаемой земли необходимо руководствоваться несложным правилом: площадь участка должна примерно в 10 раз превышать площадь дома. Т.е. если планируется построить дом в 150 квадратных метров, специалисты рекомендуют для комфортного и удобного проживания купить участок земли площадью полторы тысячи квадратных метров.

Также для обеспечения комфорта следует выбирать землю, которая менее всего бывает затенена в течение дня, стараться избегать высоких и объемных строений по соседству с участком, которые могут не только загораживать солнце, а также и закрывать обзор и делать земельный участок похожим на обычную городскую «коробку», что может лишить загородный участок своей особенной прелести и уникальных преимуществ.

В-третьих, для нормальной жизни человеку необходим определенный набор коммуникаций: водопровод, газопровод, электричество, телефонная связь, возможно, подключение к Интернету. Это все также надо учитывать при выборе участка для строительства загородного дома.

В-четвертых, конечно же, не последнее значение имеют личные предпочтения покупателя. Может быть, кто-то захочет купить участок земли, расположенный неподалеку от живописного водоема, леса, или в открытом поле. Особенную прелесть имеют земельные участки, которые находятся на морском берегу (например, около Черного моря). Такая земля имеет свои особенности и стоит совсем не дешево. Гораздо популярнее на современном рынке недвижимости традиционные участки земли, которые расположены сравнительно недалеко от города и предназначены для долговременного проживания и ведения некоторого приусадебного хозяйства.

21.11.2009, 1278 просмотров.