Государство нашло способ строить дешевое жилье
Проект предполагает, что стоимость 1 кв. метр жилья станет минимальной. Новая структура строительства жилья предполагает, что застройщики будут получать землю совершенно бесплатно и без торгов. Президент фонда «Институт экономики города» Косарева Надежда, поясняет, что все получить землю на строительство жилья не смогут. А смогут лишь те компании, которые будут абсолютно чистыми перед лицом закона, которые безупречно проработают не менее 5 лет на рынке строительства жилья, имеют квалифицированных работников и не были исключены из СРО.
Компания «БНВ» уже несколько лет занимается производством пластиковых изделий из полиэтилена и полипропилена, таких как: ёмкости и фильтры для воды, автономная канализация. Так же мы занимаемся строительством бассейнов совершенно любых размеров и форм из полипропилена (пластика)-экологически чистого материала.
По новому законодательству на аукционах сейчас застройщики не будут торговаться, кто построит за максимальную сумму, а совершенно наоборот. Они буду приходить на аукцион, и предлагать минимальную сумму, за которую они возведут дом, и при этом, первоначальная стоимость будет определена МИНРЕГИОНОМ для каждого субъекта Российской Федерации отдельно. Цена на жильё, предполагается, опуститься на 60-70%. И это связано, безусловно, с самим участком на котором будет построен дом. Естественно, что в центре города землю ни кто не даст, а будут давать лишь в развивающихся районах за городом или на новых территориях.
Конечно же земля бесплатно всё равно не достанется, а за стоимость земли придётся уплачивать налоги или войдёт в аренду. Застройщики сейчас будут строить только дом, а всю инфраструктуру город будет брать на себя. Депутат Государственной Думы Константин Королевский, подчёркивает, что благодаря новому закону, можно добиться минимальной стоимости квадратного метра жилья.
В основном, останутся недовольными сами застройщики, которые потеряют возможность самим назначать цену на жильё, а так же будет получать лишь 15 максимум 20 процентов прибыли, и это при том, что стоимость всех стройматериалов возросла в 1,5-2 раза. Так же ни кто не может быть уверен в определённой цене на строительство жилья, так как за 3-5 лет самого строительства цена может очень сильно варьироваться. Поэтому застройщики сильно рискуют, когда берутся за строительство объекта.
Так же в законопроекте отмечено, что жильё смогут приобретать только физические лица и на срок не менее 3-х лет, что бы исключить скупки и перепродажи частных лиц. Если хозяин квартиры захочет продать жильё, прожив в нём менее трёх лет, то он будет лишён налогового вычета и будет обязан уплатить полную стоимость НДФЛ.
25.11.2010, 1038 просмотров.
