Где построить свой дом?
Для тех, кто желает обзавестись собственным загородным домом, его возведение начинается обычно с выбора участка под строительство. Критериев, которым при этом можно руководствоваться, имеется большое количество. Далеко не каждый потенциальный владелец загородной недвижимости относится к славному племени российских олигархов, поэтому, как правило, решающим фактором является все же стоимость планируемого к покупке участка. Однако, даже если стоимость участка вас устраивает, необходимо принять во внимание и другие важные факторы, которые иногда заставляют отказаться от приобретения выгодного по цене участка.
При выборе участка под строительство необходимо обратить внимание на наличие всех необходимых коммуникаций, а также на уровень инфраструктуры. Для нормального проживания в доме должны быть вода, электричество и газ – необходимо убедиться, что проведение их не станет основным пунктом бюджета строительства. Желательно, чтобы недалеко от дома имелись школа, магазины и больница.
Определившись с населенным пунктом, необходимо уделить пристальное внимание самому предлагаемому участку. Самый важный параметр, который обязательно придется учесть в дальнейшем при разработке котлованов, закладке фундамента и подведении коммуникаций – это состояние грунта. Поэтому, чтобы избежать в будущем неприятных сюрпризов, еще до принятия решения о покупке необходимо получить достоверные сведения о геологии участка. Важными из них являются глубина залегания грунтовых вод, а также их состав. Кроме этого, необходима информация о качестве и составе грунта, а также о том, имеется ли на участке вероятность просадки грунта или его вспучивания. Получить эти сведения можно достаточно просто: на участке выкапывается шурф, глубина которого, как правило, не превышает 3 метра. Это позволит получить все необходимые данные о геологическом состоянии участка. Определенную помощь могут оказать также беседы с соседями. Нежелательно, если грунтовые воды залегают ближе, чем на полметра от поверхности воды. В этом случае разработка котлована и строительство дома могут представлять значительные сложности, а цена строительства существенно увеличится, так как придется проводить специальные дренажные мероприятия. От приобретения подобного участка лучше отказаться, так как проблемы на нем возникнут не только со строительством, но и с ростом деревьев.
Оптимальным считается расположение участка на возвышенности – в этом случае отток избыточных вод с участка происходит естественным образом. Идеально, если грунтовые воды залегают на глубине более 2 метров.
22.01.2010, 980 просмотров.
